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Terreno en venta en Berazategui
Parque Tecnológico E Industrial Berazategui - Intepark - Zona Sur
Intepark Parque Industrial y Tecnológico Berazategui - Av. 33 y Colectora - Au. La Plata / Bs. As. · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.710 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.008.411 en total: USD 942.000 del aviso mas USD 66.411 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.497.073 por mes con ingresos de $ 34 M.
- Precio del aviso
- USD 942.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.796
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 34.195
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 33.988.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 235.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berazategui
El precio de terrenos en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 66,8% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 613 avisos publicados.
Precios de terrenos en Berazategui
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 121/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 613 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Intepark Parque Industrial y Tecnológico Berazategui - Av. 33 y Colectora - Au. La Plata / Bs. As., Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
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