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Terreno en venta en Calle 63 7800, Barrio Elcano
Terreno en venta
USD 57.000
+ ARS 240.000 de expensas
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.154/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 63 7800, Barrio Elcano

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Elcano

Esta en lo normal

Pide USD 57.000, un 4% mas que lo normal entre los 67 terrenos parecidos en venta en Barrio Elcano publicados a menos de 5 cuadras de Calle 63 7800.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 9282100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 55.000
Tamaño normal
714 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Elcano es el cuarto barrio desarrollado dentro de pueblos del Plata, lanzado en 2016. Ubicado en calle 63 Alt.7.800 entre Aut. Bs As- La Plata y la costanera del Río de la Plata. Cuenta con 283 lotes. Al igual que Villalobos; Magallanes y Sebastián Gaboto, cuenta con una infraestructura de primera línea con una gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, paddle, modernos vestuarios y estacionamiento. TERMINADO. ENTREGA INMEDIATA ACEPTA FINANCIACION DIRECTA ACPETA VEHICULO EN PARTE DE PAGO Lote Nº 191, de tipo perimetral, en Etapa ll.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Elcano

El precio de terrenos en Barrio Elcano esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Elcano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 86/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Barrio Elcano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 63 7800, Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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