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Terreno en venta en Barrio Elcano
Terreno en venta
USD 57.000
+ ARS 240.000 de expensas
= $ 87,6 M
Cuota UVA desde $ 497.511/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en Barrio Elcano

Lote en Venta en Elcano, Hudson. Financia. Permuta

Calle 63 7800 · Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Elcano, 600 m², USD 57.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 83 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
600 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Barrio Elcano

Descripcion

Elcano es el cuarto barrio desarrollado dentro de pueblos del Plata, lanzado en 2016. Ubicado en calle 63 Alt.7.800 entre Aut. Bs As- La Plata y la costanera del Río de la Plata. Cuenta con 283 lotes. Al igual que Villalobos; Magallanes y Sebastián Gaboto, cuenta con una infraestructura de primera línea con una gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, paddle, modernos vestuarios y estacionamiento. TERMINADO. ENTREGA INMEDIATA ACEPTA FINANCIACION DIRECTA ACPETA VEHICULO EN PARTE DE PAGO Lote Nº 191, de tipo perimetral, en Etapa ll.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.511/mes

Necesitas ingresos por $ 1.990.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 63 7800, Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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