Terreno en venta en Barrio Elcano
Terreno en venta
USD 54.000

Terreno en venta en Barrio Elcano

Lote Interno - Elcano

Elcano - Lote Interno · Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
881 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Elcano, 881 m², USD 54.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 87 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
788 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Barrio Elcano

Descripcion

LOTE INTERNO • ELCANO "Descubre la oportunidad de inversión en el prestigioso Barrio Privado Pueblos del Plata, situado estratégicamente a solo 25 minutos de Puerto Madero, a través de la Autopista Buenos Aires-La Plata, en la localidad de Hudson, Berazategui. Este impresionante desarrollo se extiende sobre 250 hectáreas y reúne los pilares esenciales de una decisión inmobiliaria: seguridad, accesibilidad y una amplia oferta de servicios. Pueblos del Plata se divide en cuatro exclusivos barrios privados: Villalobos, Magallanes, Sebastián Gaboto y Elcano, ofreciendo lotes que varían entre 600 m² y 1,500 m². Además, cuenta con una abundancia de amenidades e infraestructura de primer nivel, que incluye una laguna para actividades náuticas a vela, seguridad privada las 24 horas, áreas deportivas con canchas de fútbol y tenis, un club house, un centro comercial próximo, y un centro educativo y de asistencia en desarrollo. Agenda tu visita! Santiago Araoz de Lamadrid +54 9 11 Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 471.326/mes

Necesitas ingresos por $ 1.885.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Elcano - Lote Interno, Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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