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Terreno en venta en Barrio Elcano
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 99,9 M
Cuota UVA desde $ 567.374/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Barrio Elcano

Lote en Venta en Barrio Elcano, Pueblos del Plata

Lote En Elcano, Pueblos Del Plata · Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Elcano, 600 m², USD 65.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² de lote sale USD 108 contra USD 83 de la mediana (+30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
600 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Barrio Elcano

Descripcion

[HERNANSCHA-2831] Hermoso lote perimetral de 600 metros. OPORTUNIDAD!! UBICADO EN BARRIO ELCANO, PUEBLOS DEL PLATA • HUDSON Este lote tiene una excelente orientación respecto al sol. Ademas es lindero a la reserva natural, lo que le da un encanto único LISTO PARA CONSTRUIR!!!! Elcano, junto a Villalobos, Magallanes y Sebastián Gaboto, conforman el complejo Pueblos del Plata. En total 1500 lotes que harán uno de los barrios más importantes de la zona. Los Lotes cuentan con: • Servicios por tendido subterráneo, WIFI por fibra optica, • Calles asfaltadas- Seguridad privada. • Los 4 barrios cuentan con restaurante en el club house y diferentes actividades para toda la familia. • Laguna propia para la práctica de deportes náuticos sin motor y pesca deportiva Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.374/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote En Elcano, Pueblos Del Plata, Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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