Terreno en venta en Barrio Elcano
Terreno en venta
USD 48.500
+ ARS 170.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Elcano

Lote Perimetral con Vista a La Laguna - Barrio Elcano - Pueblos del Plata

Elcano · Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Elcano, 600 m², USD 48.500 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 81 contra USD 90 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
600 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Barrio Elcano

Descripcion

¡Oportunidad imperdible, el mejor precio del mercado! Empezá a proyectar ahora tu vivienda en pueblos del plata. Lote N°178 — 600 m² con vista a la laguna, orientación Noroeste, ubicado en Barrio Elcano, el desarrollo más reciente de Pueblos del Plata. A 30 minutos de Capital por Autopista Buenos Aires–La Plata. El lote: Superficie: 600 m² Frente: 20 m / Fondo: 30 m (aprox.) Ubicación: perimetral con vista a la laguna Los lotes perimetrales se encuentran con mayor elevacion para permitir vistas mas despejadas a la laguna Orientación: Noroeste Posesión inmediata Documentación completa Tips a tener en cuenta: • Los lotes perimetrales se encuentran con mayor elevación para permitir vistas mas despejadas a la laguna. • El barrio garantiza el acceso y uso recreativo del lago a todos sus propietarios. El barrio: Barrio cerrado con seguridad 24hs Canchas de tenis, fútbol y paddle Amplias áreas verdes Expensas: $170.000/mes Todos los servicios: agua, luz, asfalto Precio: USD 48.500 Ideal para construir tu casa o como inversión con alta revalorización en la zona. Consultanos por WhatsApp para coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.920
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.174
Sellos y tasas~1%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.348/mes

Necesitas ingresos por $ 1.693.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barrio Elcano

Mediana del barrio
USD 64.250
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 48.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Elcano es USD 64.250, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Elcano, Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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