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Terreno en venta en Barrio Elcano
Terreno en venta
USD 76.000
= $ 120,7 M
Cuota UVA desde $ 685.539/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Elcano

Lote Terreno Interno Barrio Cerrado Elcano Pueblos del Plata

Elcano (pueblos del Plata) · Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
865 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Barrio Elcano

Esta en lo normal

Pide USD 76.000, un 18% menos que lo normal entre los 79 terrenos parecidos en venta en Barrio Elcano publicados a menos de 5 cuadras de Elcano (pueblos del Plata).

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 88lo normal · 107127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 92.148
Tamaño normal
715 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

Lote Terreno Interno en Barrio Cerrado Elcano Pueblos del Plata Hudson Lote de 23x35 metros aproximadamente Orientación Sur Superficie total de 865 m2 Etapa 3 Ideal inversor. Excelente ubicación. ELCANO forma parte de un conjunto de Barrios Cerrados denominado PUEBLOS DEL PLATA, el cual se desarrolla a la altura del KM 32,5 de la Autopista Buenos Aires La Plata, sobre calle 63 camino a la nueva Ribera de Hudson. Redes subterráneas de electricidad, fibra óptica, agua, cloaca y gas. Asfalto de hormigón articulado con cordón cuneta. Alumbrado público; pilares de servicios en cada lote; parquización de todo el predio; edificio de acceso al complejo Pueblos del Plata y seguridad privada. Sector deportivo con canchas de tenis; canchas de fútbol; canchas de rugby y salón de usos múltiples.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 685.539/mes

Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Elcano

El precio de terrenos en Barrio Elcano esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Elcano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 86/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Barrio Elcano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elcano (pueblos del Plata), Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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