Terreno en venta en Barrio Elcano
Terreno en venta
USD 76.000

Terreno en venta en Barrio Elcano

Lote Terreno Interno Barrio Cerrado Elcano Pueblos del Plata

Elcano (pueblos del Plata) · Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
865 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Elcano, 865 m², USD 76.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 86 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
784 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Barrio Elcano

Descripcion

Lote Terreno Interno en Barrio Cerrado Elcano Pueblos del Plata Hudson Lote de 23x35 metros aproximadamente Orientación Sur Superficie total de 865 m2 Etapa 3 Ideal inversor. Excelente ubicación. ELCANO forma parte de un conjunto de Barrios Cerrados denominado PUEBLOS DEL PLATA, el cual se desarrolla a la altura del KM 32,5 de la Autopista Buenos Aires La Plata, sobre calle 63 camino a la nueva Ribera de Hudson. Redes subterráneas de electricidad, fibra óptica, agua, cloaca y gas. Asfalto de hormigón articulado con cordón cuneta. Alumbrado público; pilares de servicios en cada lote; parquización de todo el predio; edificio de acceso al complejo Pueblos del Plata y seguridad privada. Sector deportivo con canchas de tenis; canchas de fútbol; canchas de rugby y salón de usos múltiples.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.391/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barrio Elcano

Mediana del barrio
USD 64.250
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 76.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Elcano es USD 64.250, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Elcano (pueblos del Plata), Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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