Terreno en venta en Barrio Elcano
Terreno en venta
USD 51.000

Terreno en venta en Barrio Elcano

Lote en Venta - Barrio Elcano

Lote Interno - Barrio Elcano · Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Elcano, 760 m², USD 51.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 86 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
761 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Barrio Elcano

Descripcion

VENTA LOTE INTERNO • BARRIO EL CANO EL Cano, junto a Villalobos, Magallanes y Sebastian Gaboto, conforman el complejo Pueblos del Plata. En total 1500 lotes que harán uno de los barrio más importantes de la zona. Los Lotes cuetan con: • Servicios por tendido subterraneo • Calles asfaltadas • Seguridad privada • Laguna propia para la práctica de deportes náuticos, sin motor y pesca deportiva Los Servicios: • House • Gimnasio • SUM • Área deportiva • Cancha de tenis • Canchas de futbol • Cancgas de Rugby Agenda tu visita! Santiago Araoz de Lamadrid Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 445.170/mes

Necesitas ingresos por $ 1.780.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barrio Elcano

Mediana del barrio
USD 64.250
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 51.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Elcano es USD 64.250, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote Interno - Barrio Elcano, Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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