Terreno en venta en Barrio Elcano

Terreno en venta en Barrio Elcano

Lote en Venta - Barrio Elcano

Lote Interno - Barrio Elcano · Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
760 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Barrio Elcano

Esta en lo normal

Pide USD 51.000, un 27% menos que lo normal entre los 91 terrenos parecidos en venta en Barrio Elcano publicados a menos de 5 cuadras de Lote Interno - Barrio Elcano.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 9282108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 70.000
Tamaño normal
714 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE INTERNO • BARRIO EL CANO EL Cano, junto a Villalobos, Magallanes y Sebastian Gaboto, conforman el complejo Pueblos del Plata. En total 1500 lotes que harán uno de los barrio más importantes de la zona. Los Lotes cuetan con: • Servicios por tendido subterraneo • Calles asfaltadas • Seguridad privada • Laguna propia para la práctica de deportes náuticos, sin motor y pesca deportiva Los Servicios: • House • Gimnasio • SUM • Área deportiva • Cancha de tenis • Canchas de futbol • Cancgas de Rugby Agenda tu visita! Santiago Araoz de Lamadrid Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 460.033 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.033/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Elcano

El precio de terrenos en Barrio Elcano esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Elcano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 86/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Barrio Elcano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Interno - Barrio Elcano, Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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