Terreno en venta en Calle 63 7800, Barrio Elcano

Terreno en ventaen Calle 63 7800, Barrio Elcano

Caracteristicas

Sup. total
760 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Elcano

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, lo mismo que lo normal entre los 91 terrenos parecidos en venta en Barrio Elcano publicados a menos de 5 cuadras de Calle 63 7800.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 92lo normal · 9281108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 69.873
Tamaño normal
714 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote interno (59) en venta. El mismo cuenta con 760 m2. Elcano es el cuarto barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2016. Ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre la Aut.Bs. La Plata y la costanera del Río de la Plata, cuenta con 284 lotes. Al igual que Villalobos, Magallanes y Sebastián Gaboto, cuenta con una infraestructura de primera línea con un gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Elcano

El precio de terrenos en Barrio Elcano esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Elcano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 86/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Barrio Elcano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 63 7800, Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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