venta
USD 124.000
Terreno · 996m²
Barrio Elcano · 996 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Barrio Elcano
Lote | Interno | Venta | Barrio Elcano | Pueblos del Plata
Calle 63 7800 · Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Elcano, 760 m², USD 70.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² de lote sale USD 92 contra USD 85 de la mediana (+8,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 67.000
- Mediana precio/m²
- USD 85
- Mediana m²
- 761 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Barrio Elcano
Descripcion
Excelente lote interno (59) en venta.
El mismo cuenta con 760 m2.
Elcano es el cuarto barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2016.
Ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre la Aut.Bs.
La Plata y la costanera del Río de la Plata, cuenta con 284 lotes.
Al igual que Villalobos, Magallanes y Sebastián Gaboto, cuenta con una infraestructura de primera línea con un gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 611.018/mes
Necesitas ingresos por $ 2.444.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios en Barrio Elcano
- Mediana del barrio
- USD 64.250
- Avisos relevados
- 48
- Esta propiedad
- USD 70.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Elcano es USD 64.250, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle 63 7800, Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires
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