Terreno en venta en Barrio Elcano

Terreno en venta en Barrio Elcano

Lote Interno - Elcano

Lote Interno - Elcano · Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
714 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Elcano

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, un 21% menos que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en Barrio Elcano publicados a menos de 5 cuadras de Lote Interno - Elcano.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 9281107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 65.703
Tamaño normal
714 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote interno. Elcano • Pueblos del Plata Pueblos del Plata se divide en cuatro exclusivos barrios privados: Villalobos, Magallanes, Sebastián Gaboto y Elcano, ofreciendo lotes que varían entre 600 m² y 1,500 m². Ubicado estratégicamente a solo 25 minutos de Puerto Madero, a través de la Autopista Buenos Aires-La Plata, en la localidad de Hudson, Berazategui. Además, cuenta con gran cantidad de amenidades e infraestructura de primer nivel, que incluye una laguna para actividades náuticas a vela, seguridad privada las 24 horas, áreas deportivas con canchas de fútbol y tenis, un club house, un centro comercial próximo, y un centro educativo y de asistencia en desarrollo. Agenda tu visita! Santiago Araoz de Lamadrid +54 9 11 Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Elcano

El precio de terrenos en Barrio Elcano esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Elcano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 86/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Barrio Elcano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Interno - Elcano, Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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