Terreno en venta en Barrio Elcano

Terreno en venta en Barrio Elcano

Lote Interno en Esquina de 820 m² en Elcano – Pueblos del Plata

Barrio Elcano · Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
820 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Elcano

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 7% menos que lo normal entre los 96 terrenos parecidos en venta en Barrio Elcano publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Elcano.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 85lo normal · 92108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 75.437
Tamaño normal
714 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio Elcano – Hudson Excelente lote interno N° 74 en esquina de 820 m², con muy buena orientación y ubicación estratégica dentro del barrio. Una oportunidad ideal para construir una vivienda de categoría o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Hudson. Características Lote interno en esquina 820 m² de superficie Excelente orientación solar Entorno consolidado y en constante crecimiento Seguridad y acceso controlado Amplias áreas verdes y espacios recreativos Sobre Elcano – Pueblos del Plata Elcano forma parte del reconocido complejo Pueblos del Plata, desarrollado en Hudson, a minutos de la Autopista Buenos Aires • La Plata. El barrio cuenta con: Infraestructura de primer nivel Canchas de tenis Canchas de fútbol Espacios recreativos y senderos Amplias áreas verdes Seguridad privada y control de acceso Programas de sustentabilidad y preservación ambiental Se aceptan vehículos en parte de pago Posibilidad de financiación / cuotas a convenir

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Elcano

El precio de terrenos en Barrio Elcano esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Elcano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 86/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Barrio Elcano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Elcano, Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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