Terreno en venta en Barrio Elcano
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 240.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Elcano

Lote Interno en Esquina de 820 m² en Elcano – Pueblos del Plata

Barrio Elcano · Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Elcano, 820 m², USD 70.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 86 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
760 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Barrio Elcano

Descripcion

Barrio Elcano – Hudson Excelente lote interno N° 74 en esquina de 820 m², con muy buena orientación y ubicación estratégica dentro del barrio. Una oportunidad ideal para construir una vivienda de categoría o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Hudson. Características Lote interno en esquina 820 m² de superficie Excelente orientación solar Entorno consolidado y en constante crecimiento Seguridad y acceso controlado Amplias áreas verdes y espacios recreativos Sobre Elcano – Pueblos del Plata Elcano forma parte del reconocido complejo Pueblos del Plata, desarrollado en Hudson, a minutos de la Autopista Buenos Aires • La Plata. El barrio cuenta con: Infraestructura de primer nivel Canchas de tenis Canchas de fútbol Espacios recreativos y senderos Amplias áreas verdes Seguridad privada y control de acceso Programas de sustentabilidad y preservación ambiental Se aceptan vehículos en parte de pago Posibilidad de financiación / cuotas a convenir

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.018/mes

Necesitas ingresos por $ 2.444.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barrio Elcano

Mediana del barrio
USD 64.250
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Elcano es USD 64.250, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Elcano, Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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