Terreno en venta en Barrio Elcano

Terreno en venta en Barrio Elcano

Lote Interno - Elcano

Elcano - Lote Interno · Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
880 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Elcano

Esta en lo normal

Pide USD 56.500, un 30% menos que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en Barrio Elcano publicados a menos de 5 cuadras de Elcano - Lote Interno.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 92113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 81.231
Tamaño normal
714 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE INTERNO • ELCANO "Descubre la oportunidad de inversión en el prestigioso Barrio Privado Pueblos del Plata, situado estratégicamente a solo 25 minutos de Puerto Madero, a través de la Autopista Buenos Aires-La Plata, en la localidad de Hudson, Berazategui. Este impresionante desarrollo se extiende sobre 250 hectáreas y reúne los pilares esenciales de una decisión inmobiliaria: seguridad, accesibilidad y una amplia oferta de servicios. Pueblos del Plata se divide en cuatro exclusivos barrios privados: Villalobos, Magallanes, Sebastián Gaboto y Elcano, ofreciendo lotes que varían entre 600 m² y 1,500 m². Además, cuenta con una abundancia de amenidades e infraestructura de primer nivel, que incluye una laguna para actividades náuticas a vela, seguridad privada las 24 horas, áreas deportivas con canchas de fútbol y tenis, un club house, un centro comercial próximo, y un centro educativo y de asistencia en desarrollo. Agenda tu visita! Santiago Araoz de Lamadrid +54 9 11 Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 60.483 en total: USD 56.500 del aviso mas USD 3.983 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 509.644 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 60.483
Precio del aviso
USD 56.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.367
Sellos y tasas~1%
USD 565
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.051

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.644/mes

Necesitas ingresos por $ 2.038.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Elcano

El precio de terrenos en Barrio Elcano esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Elcano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 86/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Barrio Elcano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elcano - Lote Interno, Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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