Terreno en venta en 537 y 620, Arturo Segui

Terreno en ventaen 537 y 620, Arturo Segui

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Descripcion

PARQUE BONITO • LOTE EN VENTA PROXIMA ENTREGA! SIN EXPENSAS, BERAZATEGUILote en venta de 300 ms2 ubicado en el emprendimiento llamado "Parque Bonito" en uno de los lugares más tranquilos de zona Sur. A 3 minutos del centro comercial de El Pato donde podemos encontrar desde colegios, centros de salud, destacamento policial, etc. Ubicación y accesos: Acceso desde RUTA 36, por Calle 537 a 800 mts. Distancia a puntos de interés: . Villa Elisa: 6 km . Hudson: 10 km . Berazategui centro: 20 km . La Plata: 22 km . Quilmes: 26 km . CABA: 44 km Características del emprendimiento: Predio cercado de 6,5 hectáreas se encuentran los 131 lotes que van desde los 295 hasta los 432 m2. El barrio cuenta con cerco perimetral olímpico y control de acceso. Calles internas de ripio mejoradas, tendido eléctrico aéreo (Edesur), red de agua domiciliaria, cloaca a través de biodigestores. Buena conectividad a internet (telecentro, cooperativa 3 limites). Los valores y su proxima entrega, hacen de Parque Bonito un proyecto ideal para invertir. Se funda en un ambiente tranquilo con todo lo necesario a mano para disfrutar nuestro tiempo libre y el trabajo remoto con relax. LA TRANQUILIDAD DE UN NUEVO COMIENZO • VENI A CONOCERLO! Fecha estimada de entrega: segundo semestre de 2025. Desarrollado por "Quas", empresa con experiencia en bienes de calidad. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 537 y 620

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°57 · primaria · publica14 min · 903 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica14 min · 904 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arturo Segui

El precio de terrenos en Arturo Segui esta hoy en una mediana de USD 32 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 21,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arturo Segui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-21.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Arturo Segui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

537 y 620, Arturo Segui, Berazategui, Buenos Aires

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