TERRENO EN VENTA ARTURO SEGUI PERMUTA

407 Esquina 135 0 · Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 408 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 408 m², USD 26.000 (comparada contra 281 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 28.708): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 76 de la mediana (-16,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 281
Mediana precio: USD 28.708
Mediana precio/m²: USD 76
Mediana m²: 400 m²

Comparar con 281 propiedades similares

Descripcion

407 esquina 135 1 • Venta de lote en Arturo Seguí, La Plata Ubicado a metros de Avenida Arana, en un entorno en pleno crecimiento. El terreno cuenta con 408 m² (medidas: 12 x 34 metros), ideal para vivienda familiar o inversión. • Zona en constante desarrollo • Excelente acceso y ubicación • Permuta por vehículo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833

Precio del aviso: USD 26.000
Escritura y honorarios~2%: USD 629
Sellos y tasas~1%: USD 260
Comision inmobiliaria~3%: USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 226.743/mes

Necesitas ingresos por $ 906.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

159,2% anual

Alquiler esperable

USD 3.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº937 MALVINAS ARGENTINA · inicial · publica15 min · 965 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

407 Esquina 135 0, Berazategui, Buenos Aires

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