Terreno · 298m²

Terreno · 298m²

Calle 403, Arturo Seguí, Partido de La Plata, Buenos Aires, 1891, Argentina · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
298 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 19.200, un 21% menos que lo normal entre los 189 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Calle 403, Arturo Seguí, Partido de La Plata, Buenos Aires, 1891, Argentina.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 827486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 24.338
Tamaño normal
326 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PARQUE BONITO • LOTEO ABIERTO EN EL PATO, BERAZATEGUI MEJOR FINANCIACION DE LA ZONA IMPORTATES DESCUENTOS DE CONTADO ANTICIPOS DESDE 8000 USD!!! ELEGI TU PROPIA FINANCIACION DESDE 48, 60, 72 Y 84 CUOTAS FIJAS!! Ubicación y accesos: Acceso desde RUTA 36, ingresando por Calle 537 por camino mejorado. Su ubicación convierte a "Parque Bonito" en uno de los lugares más tranquilos de zona Sur. A 3 minutos del centro comercial de El Pato donde podemos encontrar desde colegios públicos como privados, centros de salud y destacamento policial (zona segura). Distancia a puntos de interés: . Villa Elisa: 6 km . Hudson: 10 km . Berazategui centro: 20 km . La Plata: 22 km . Quilmes: 26 km . CABA: 44 km Características del emprendimiento: Dentro de un predio cercado de 6,5 hectáreas se encuentran los 131 lotes que van desde los 295 hasta los 432 m². El barrio contara con cerco perimetral olímpico y control de accesos. Calles internas de ripio mejoradas, tendido eléctrico aéreo (Edesur), red de agua domiciliaria, cloaca a través de biodigestores. Buena conectividad a internet (telecentro, cooperativa 3 limites). Tanto su precio al contado como sus planes de financiación hacen de Parque Bonito un proyecto ideal para invertir. Se funda en un ambiente tranquilo con todo lo necesario a mano para disfrutar nuestro tiempo libre y el trabajo remoto con relax. LA TRANQUILIDAD DE UN NUEVO COMIENZO • VENI A CONOCERLO! Fecha estimada de entrega: segundo semestre de 2026. Desarrollado por "Quas", empresa con experiencia en bienes de calidad. CONSULTE FORMA DE PAGO Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raikmfkhqm

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.554 en total: USD 19.200 del aviso mas USD 1.354 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 173.189 por mes con ingresos de $ 692.755.

Costo total realUSD 20.554
Precio del aviso
USD 19.200
Escritura y honorarios~2%
USD 465
Sellos y tasas~1%
USD 192
Comision inmobiliaria~3%
USD 697

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.189/mes

Necesitas ingresos por $ 692.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.450 por mes, una rentabilidad bruta de 215,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
215,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle 403, Arturo Seguí, Partido de La Plata, Buenos Aires, 1891, Argentina, Berazategui, Buenos Aires

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USD 19.200
Terreno en venta
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