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Terreno · 298m²
Calle 403, Arturo Seguí, Partido de La Plata, Buenos Aires, 1891, Argentina · Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 298 m²
Precio frente a los parecidos
Pide USD 19.200, un 21% menos que lo normal entre los 189 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Calle 403, Arturo Seguí, Partido de La Plata, Buenos Aires, 1891, Argentina.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 24.338
- Tamaño normal
- 326 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 81
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 20.554 en total: USD 19.200 del aviso mas USD 1.354 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 173.189 por mes con ingresos de $ 692.755.
- Precio del aviso
- USD 19.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 465
- Sellos y tasas~1%
- USD 192
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 697
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 692.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.450 por mes, una rentabilidad bruta de 215,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Calle 403, Arturo Seguí, Partido de La Plata, Buenos Aires, 1891, Argentina, Berazategui, Buenos Aires