Ph en alquiler en Berazategui · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 850.000

Ph en alquiler en Berazategui · 3 ambientes

Duplex en Alquiler en Berazategui de 3 Ambientes con Entrada de Auto.

132A 2720 Berazategui, Provincia de buenos Aires · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Berazategui, 3 ambientes, 75 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Berazategui

Descripcion

Duplex en Alquiler. 4 años de antigüedad. Entrada de auto descubierta al frente. Cocina living comedor todo unido. Patio trasero. con parrilla. Toilette en planta baja. Primer piso dos dormitorios y baño completo. Todas las aberturas cuentan con rejas. El Duplex no cuenta con Gas Natural. Abona Impuestos mensuales, aprox $ 25.000.- Total aproximado para ingresar: $ 3.200.000.- Requisitos : • Un mes de alquiler. • Un mes de depósito. • Garantía Propietaria o Garantes con recibo de sueldo ( 3 o mas, depende el monto) • Sellado de ley y certificación de firmas en escribanía. • Honorarios de la inmobiliaria. • Se solicita durante toda la vigencia del contrato contratar un seguro contra incendio sobre el inmueble. • Mascotas: A consultar. Los valores y condiciones de la operación pueden verse modificados desde la publicación del presente hasta la recepción de una consulta y posterior. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 2 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
ARS 625.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Berazategui es ARS 625.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

132A 2720 Berazategui, Provincia de buenos Aires, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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