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Ph en alquiler en Berazategui · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Ph en alquiler en Berazategui · 3 ambientes

Alquiler ph tipo casa comoda y funcional, berazategui

Calle 5 y 136 , Piso 1, Berazategui · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Berazategui, 3 ambientes, 70 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 780.000).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 27/07/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 780.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Berazategui

Descripcion

Casa PH 3amb c/balcon terraza, en Berazategui Calle 5 e/ 136 y 137. PH en planta alta. Comodo living comedor c/ cocina integrada y balcon al frente, 2 habitac , baño completo, lavadero semicubierto y balcon terraza . Funcional y perfecta para una familia de 4 integrantes. Todos los servicios. • Contrato por 24 meses con ajustes trimestrales de Ipc. • Garantia: seguro de caucion o garantia propietaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 715.000· 2 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00008 de jul de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
ARS 525.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Berazategui es ARS 525.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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