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Ph en venta en Berazategui · 1 ambiente
Departamento Monoambiente. | 21 Al 5300
21 5390. Entre Av. Mitre y Calle 153 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
Ph en Berazategui, 1 ambiente, 37 m², USD 52.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.405 contra USD 1.000 de la mediana (+40,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 48 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.840.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Berazategui
- Mediana del barrio
- USD 70.000
- Avisos relevados
- 59
- Esta propiedad
- USD 52.000
El precio mediano de los ph en venta en Berazategui es USD 70.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
21 5390. Entre Av. Mitre y Calle 153, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
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