Oficina en venta en Villa Elisa
Oficina en venta
USD 32.000

Oficina en venta en Villa Elisa

Lote en venta

134 e/ 4050y 406 , Piso 0, Villa Elisa · Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Elisa, USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,1% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 215.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Elisa

Descripcion

Superficie total: 500 m² (frente amplio y excelente disposición del sol). Entorno natural: Ubicado en una zona verde de parque, rodeado de añosa arboleda, aire puro y una tranquilidad inigualable. Ubicación estratégica: En cercanía inmediata a los principales pulmones verdes de la región (ideal para los amantes de la naturaleza, el deporte al aire libre y los paseos de fin de semana). Seguridad y privacidad: Al estar en un sector semicerrado, disfrutás de la paz de un barrio privado con la libertad de un lote abierto. Rosana Otonello Matrícula Col. 7504 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rosana Otonello, Matrícula Col. 7504 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7504

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.686/mes

Necesitas ingresos por $ 1.122.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

134 e/ 4050y 406 , Piso 0, Villa Elisa, Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

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