Oficina en venta en Guillermo Hudson
Oficina en venta
USD 110.000

Oficina en venta en Guillermo Hudson

Oportunidad lote 620mt2 en venta en reserva fincas. Anticipo 50% + 10 cuotas

Calle 137 7400 , Piso 0 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guillermo Hudson, USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,3% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 270.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Guillermo Hudson

Descripcion

Lote D 45 en esquina. Desarrollo en HUDSON, excelente ubicación rodeado de barrios consolidados. Inmerso en una añosa arboleda natural. Amplia variedad de amenities, entrega inmediata! Un desarrollo pensado para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, seguridad y confort, sin resignar conectividad ni servicios. Con 262 lotes y una completa propuesta de amenities, el proyecto combina calidad de vida, espacios verdes y una infraestructura de primer nivel. Disfrutá de amplios jardines, laguna, piscina, SUM, gimnasio y espacios deportivos que incluyen canchas de fútbol, paddle y tenis, en un entorno consolidado y cuidadosamente forestado. Además, cuenta con todos los servicios subterráneos —agua corriente, cloacas, electricidad y gas— garantizando estética, funcionalidad y comodidad para toda la familia. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 952.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.808.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Maxikiosco · Calle 137 A12 min · 799 m
Autoservicio · Calle 13813 min · 824 m
Educacion · 8 en la zona
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Espacios verdes
Plaza El Carmencito6 min · 400 m
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 137 7400 , Piso 0, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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