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Oficina en venta en Guillermo E Hudson · 2 ambientes
Oficina downtown greenville, hudson
Downtown Greenville 300, Guillermo E Hudson · Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Guillermo E Hudson
Pide USD 175.000, un 77% mas que lo normal entre los 5 oficinas parecidos en venta en Guillermo E Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Downtown Greenville 300, Guillermo E Hudson.
77% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 77% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 99.000
- Tamaño normal
- 60 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.000 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.276.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guillermo E Hudson
El precio de oficinas en Guillermo E Hudson esta hoy en una mediana de USD 49 por m², un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de oficinas en Guillermo E Hudson
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 49/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Guillermo E Hudson.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Downtown Greenville 300, Guillermo E Hudson, Guillermo E Hudson, Berazategui, Buenos Aires
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