Oficina en alquiler en Berazategui · 2 ambientes

Oficina en alquiler en Berazategui · 2 ambientes

Oficina en alquiler ubicado en berazategui

Av. 14 4800, Berazategui · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
30 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente

Descripcion

Ubicada en el corazón de Berazategui, sobre la Av. 14, esta oficina a estrenar ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio de trabajo funcional y moderno. Con un diseño que maximiza la comodidad y la eficiencia, cuenta con 2 ambientes amplios y un baño, ideal para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Su excelente ubicación proporciona una accesibilidad inmejorable, convirtiéndola en un punto estratégico para el desarrollo de su negocio. El inmueble, que abarca 30 m² cubiertos, presenta una disposición contrafrente que garantiza tranquilidad y privacidad. Equipado con todas las comodidades necesarias, como aire acondicionado, internet, y conexión telefónica, se asegura un ambiente de trabajo óptimo. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, desagüe cloacal y luz, lo que lo convierte en un espacio completamente funcional. Con gastos de expensas de $10.000, esta oficina es apta para uso comercial y profesional, adaptándose a las exigencias del mercado actual. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este lugar privilegiado que combina modernidad, confort y accesibilidad en el centro de la ciudad.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 898.800: primer mes $ 280.000, deposito $ 280.000 y comision inmobiliaria $ 338.800.

Costo de entrada$ 898.800
Primer mes
$ 280.000
Deposito1mes
$ 280.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 338.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 280.000
En 3 meses
~$ 298.642
En 12 meses
~$ 362.352

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 11 avisos — este aviso pide 65% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Petit Castel · Calle 1481 min · 86 m
May Lunch · Avenida 14 - Juan Domingo Peron 50033 min · 186 m
Sabores de Campo · Calle 116 min · 385 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · primaria · privada2 min · 113 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada2 min · 126 m
JARDIN DE INFANTES LA SAGRADA FAMILIA · inicial · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Rigolleau5 min · 348 m
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo7 min · 451 m
Plaza El Relampago11 min · 723 m
Salud · 13 en la zona
CENTERMED · centro de salud · privado2 min · 98 m
POLICLINICA PRIVADA JULIA C. TISCORNIA · centro de salud · privado2 min · 130 m
COIBA · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Berazategui

El alquiler de oficinas en Berazategui esta hoy en una mediana de ARS 22.857 por m², un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 34% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Berazategui

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.857/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+34.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 14 4800, Berazategui, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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