Oficina en alquiler en Guillermo Hudson · 1 ambiente

Oficina en alquiler en Guillermo Hudson · 1 ambiente

Oficina a Estrenar en Office Garden - Guillermo Enrique Hudson

Oficina en Venta - Office Garden · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
2.853 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Conviene mirarla

Sale $ 985.750 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 8 oficinas parecidos en alquiler en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Oficina en Venta - Office Garden.

15% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 985.750lo normal · 1.162.1751.358.405

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 1.162.175/mes
Tamaño normal
59 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OFICINA EN OFFICE GARDEN – LOCALES Y OFICINAS EN VENTA • HUDSON, BERAZATEGUI Su excelente ubicación sobre la autopista y su fácil acceso por la subida del Country Abril convierte a este emprendimiento en una oportunidad única en el mercado. Pensado para solucionar la gran demanda comercial de la zona y las nuevas tendencias de trabajo y consumo, Office Garden ofrece una amplia oferta de oficinas y locales comerciales. Adicionalmente, contará con cocheras cubiertas y espacios de parking en subsuelo. Su valor actual y su amplia financiación son súper competitivos. ¡Formá parte de la nueva vida urbana! En planta baja contará con 23 locales comerciales que van desde los 22 hasta los 80 m² en un amplio espacio de circulación con terminaciones de categoría. El ascensor dará acceso al primer y segundo piso destinados a la actividad profesional y corporativa, donde se ofrecen 35 oficinas, pisos en cerámica y porcelanato, aberturas de calidad y vista hacia autopista. En planta baja habrá 9 cocheras descubiertas y en subsuelo 53 cocheras cubiertas y espacios para motos. Gracias a ser lindero al barrio Altos de Hudson 2, sus perímetros laterales y de fondo están cubiertos por la seguridad del barrio. El proyecto contara adicionalmente con seguridad y control de acceso las 24 hs. Posesión inmediata Puntos de interés: . Centro de Berazategui: 8 km . Quilmes: 16 km . CABA: 35 km . La Plata: 30 km El Emprendimiento cuenta también con Locales Comerciales en Alquiler desde USD 560 y Venta desde USD 67.800. Fecha de entrega posesión inmediata. La propiedad publicada es la de menor valor . Desarrollado por Arquimol, arquitectura e innovación constructiva. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.006: primer mes USD 625, deposito USD 625 y comision inmobiliaria USD 756.

Costo de entradaUSD 2.006
Primer mes
USD 625
Deposito1mes
USD 625
Comision inmobiliaria1mes
USD 756

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 625
En 3 meses
~USD 657
En 12 meses
~USD 761

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 725· 30 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Autoservicio · Calle 13810 min · 643 m
Maxikiosco · Calle 137 A11 min · 685 m
Kiosko15 min · 947 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ERNESTO SABATO · secundaria · publica10 min · 669 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 198 GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · superior · publica10 min · 669 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Carmencito11 min · 693 m
Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre14 min · 901 m
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"14 min · 903 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio
USD 725
Avisos relevados
30

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guillermo Hudson es USD 725, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Oficina en Venta - Office Garden, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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