Oficina en alquiler en Guillermo Hudson · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 600

Oficina en alquiler en Guillermo Hudson · 1 ambiente

Oficina en Guillermo E Hudson

Office Garden · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guillermo Hudson, 25 m² cubiertos, USD 600/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Guillermo Hudson

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER | FRENTE CON ALTA VISIBILIDAD | OFFICE GARDEN HUDSON Oficina ubicada en el segundo piso al frente de Office Garden Hudson, en una de las posiciones más estratégicas del edificio: justo sobre el acceso principal, logrando una visibilidad permanente y destacada para cualquier marca, empresa o estudio profesional. Su frente vidriado y orientación SE permiten una excelente exposición, con posibilidad de ploteo corporativo, ideal para potenciar imagen de marca y presencia comercial dentro de un entorno empresarial en pleno crecimiento. La oficina se encuentra terminada y equipada, lista para comenzar a trabajar, incluyendo cortinas instaladas, lo que representa un importante diferencial frente a otras opciones disponibles en el complejo. El valor del alquiler incluye expensas, aportando mayor previsibilidad y simplicidad operativa. Office Garden ofrece seguridad permanente, control de acceso y excelente conectividad gracias a su rápido acceso a la Autopista Buenos Aires – La Plata. * Segundo piso al frente * Excelente visibilidad corporativa * Posibilidad de ploteo * Oficina terminada con cortinas instaladas * Valor con expensas incluidas * Seguridad y control de acceso Ideal para profesionales, empresas o estudios que prioricen presencia, imagen y ubicación estratégica en Hudson.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.926
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600
Comision inmobiliaria1mes
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 630
En 12 meses
~USD 731

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 750· 20 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio · Calle 13810 min · 657 m
Maxikiosco · Calle 137 A11 min · 690 m
Kiosko15 min · 948 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica3 min · 221 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 198 GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · superior · publica11 min · 675 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ERNESTO SABATO · secundaria · publica11 min · 676 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Carmencito10 min · 658 m
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"14 min · 904 m
Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre14 min · 907 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio
USD 750
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 600

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guillermo Hudson es USD 750, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Office Garden, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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