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Local en venta en Guillermo Hudson
Local en venta
USD 300.000
= $ 467,2 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Local en venta en Guillermo Hudson

Local en G. E. hudson

55 Esquina 149 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guillermo Hudson, 300 m² cubiertos, USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 329.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.228 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 329.000
Mediana precio/m²
USD 1.228
Mediana m²
268 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Guillermo Hudson

Descripcion

VENTA: L O C A L E S . UBICACIÓN: Avenida Bemberg (calle 55) esquina 149, Hudson, Berazategui . Lote de 10 x 30 metros cuadrados . Losa de 300 metros cuadrados, dividida en dos locales actualmente alquilados. . Excelente ubicación, a 5 cuadras de autopista Bs As • La Plata! Zona comercial!!! ANTICIPO y CUOTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.653.926/mes

Necesitas ingresos por $ 10.615.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

55 Esquina 149, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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