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Local en venta en Guillermo Hudson
Local Comercial en Venta - Paseo Comercial - Hudson, Berazategui
Local Comercial 22 en Office Garden · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 22 m²
- Sup. total
- 2.853 m²
Local en Guillermo Hudson, 22 m² cubiertos, USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.727 contra USD 3.045 de la mediana (-10,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 67.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.045
- Mediana m²
- 22 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.105.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guillermo Hudson
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 29
- Esta propiedad
- USD 60.000
El precio mediano de los locales en venta en Guillermo Hudson es USD 110.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Local Comercial 22 en Office Garden, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires
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