Local en venta en El Pato
Local en venta
USD 180.000

Local en venta en El Pato

Locales y Departamentos en Venta en El Pato

1201 al 4500 · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
281 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Pato, 281 m² cubiertos, USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 641 contra USD 641 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 641
Mediana m²
281 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Pato

Descripcion

**VENTA LOCALES COMERCIALES MAS DEPARTAMENTOS** **Excelente oportunidad de inversión en Ingeniero Allan** Se trata de un inmueble ubicado sobre la calle 1201 al 4538, frente al Colegio Secundario N° 2. La propiedad cuenta con dos locales al frente de 10 x 3,45 mts con cortinas metalicas. Ademas cuenta con tres dúplex de tres ambientes dispuestos al fondo. El complejo dispone de planos y toda la documentación necesaria, se encuentra listo para escriturar. Es una propiedad ideal para inversores, ya que se vende la totalidad de las unidades en conjunto. Se acepta financiacion. Actualmente se encuentra alquilado, con un buen retorno. Escribinos para coordinar una visita, y conocer más sobre las opciones de financiación que tenemos para vos. Martillero Público y Corredor Inmobiliario: Matias Nicolás Ricci. Matrícula 1.200 C.M y C.P.Q CEO & FOUNDER RICCI La Inmobiliaria. RICCI LA INMOBILIARIA "La información proporcionada en esta publicación es orientativa y no constituye documentación contractual. Las características del inmueble deben ser confirmadas mediante el título de propiedad y planos municipales correspondientes. La operación está sujeta al cumplimiento de los requisitos establecidos por la Resolución General Nº 2371 de ARCA por parte del propietario." .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.565.259/mes

Necesitas ingresos por $ 6.261.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full YPF10 min · 642 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS N°708 · adultos · publica11 min · 690 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica11 min · 702 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1201 al 4500, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Pato

Busquedas relacionadas