venta
USD 140.000
Local en Venta en Berazategui Oeste, Partido de Berazategui
Berazategui Oeste·216 m2·hace 154 dias
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Local en venta en Berazategui Oeste
USD 190.000
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Local en venta
USD 190.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Berazategui Oeste
Local de 200 m2 en venta en berazategui oeste.
Calle 14 1400, Berazategui Oeste · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
Descripcion
Excelente ubicación sobre Avenida 14 casi esquina 114.
Posibilidad de Anexión con otro local o depósito lindero en esquina y otros dos galpones sobre calle 114.
Hermoso local de losa, con entrepiso, el mismo cuenta con vidriera y persiana ciega. Baño.
Consultanos!! Se escuchan ofertas!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.700.356 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.700.356/mes
Necesitas ingresos por $ 6.801.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 3.750.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 4 en la zona
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· 17 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berazategui Oeste
El precio de locales en Berazategui Oeste esta hoy en una mediana de USD 648 por m², sobre 7 avisos publicados.
Precios de locales en Berazategui Oeste
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 648/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Berazategui Oeste. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 14 1400, Berazategui Oeste, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires
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