
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Local en Calle 22 al 5300, Berazategui
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en ventaen Local en Calle 22 al 5300, Berazategui
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 272 m²
- Sup. total
- 302 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Berazategui
Pide USD 170.000, un 44% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Local en Calle 22 al 5300.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 304.897
- Tamaño normal
- 290 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.523.109 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.092.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Local en Calle 22 al 5300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berazategui
El precio de locales en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 1.126 por m², un 19% mas que en junio de 2026 y un 12,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de locales en Berazategui
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.126/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.6%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Local en Calle 22 al 5300, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Berazategui

Local comercial · 31m²

Local comercial · 30m² · 1 Ambiente

Local comercial · 86m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Local comercial · 400m² · 2 Ambientes
