
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Av 14 al 4500, Berazategui
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en ventaen Av 14 al 4500, Berazategui
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 890 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.408.625 en total: USD 2.250.000 del aviso mas USD 158.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.206.088 por mes con ingresos de $ 80,8 M.
- Precio del aviso
- USD 2.250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 54.450
- Sellos y tasas~1%
- USD 22.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 81.675
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 80.824.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 562.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av 14 al 4500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berazategui
El precio de locales en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 1.126 por m², un 19% mas que en junio de 2026 y un 12,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de locales en Berazategui
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.126/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.6%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av 14 al 4500, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Berazategui

Local comercial · 31m²

Local comercial · 30m² · 1 Ambiente

Local comercial · 86m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Local comercial · 400m² · 2 Ambientes
