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Local en venta en calle 14 n 5159, Berazategui
Local en venta
USD 1
= $ 1.577
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen calle 14 n 5159, Berazategui

Caracteristicas

Sup. cubierta
268 m²

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de calle 14 n 5159.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.030

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 276.121
Tamaño normal
280 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad ideal para Constructores, Inversionistas, Emprendedores En ubicación estratégica sobre la Av. 14 entre Av. Mitre y calle 151, centro de Berazategui La propiedad esta apta para la construcción de edificio, locales, oficinas En la misma cuadra se encuentran bancos privados, financieras y locales comerciales La propiedad tiene 8,66 x 31. Actualmente, se encuentra compuesta por 2 locales al frente, pasillo en común, 2 departamentos en planta baja y otro arriba Contáctanos, para mas información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 608.673,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
608.673,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de calle 14 n 5159

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Centro de Actividades Roberto de Vicenzo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shop · Avenida Mitre2 min · 124 m
May Lunch · Avenida 14 - Juan Domingo Peron 50032 min · 145 m
El Vasco · Avenida Mitre5 min · 294 m
Educacion · 46 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JULIETA LANTERI · superior · publica1 min · 45 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · secundaria · privada3 min · 204 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada3 min · 206 m
Espacios verdes
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo8 min · 499 m
Plaza Rigolleau11 min · 674 m
Plaza 9 de Julio - Villa Olivero11 min · 726 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO CORPOSANO · centro de salud · privado2 min · 148 m
CENTRO DE REHABILITACION BERAZATEGUI · centro de salud · privado2 min · 148 m
POLICLINICA PRIVADA JULIA C. TISCORNIA · centro de salud · privado6 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de locales en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 1.126 por m², un 19% mas que en junio de 2026 y un 12,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de locales en Berazategui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.126/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 14 n 5159, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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