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VENTA EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN BERAZATEGUI
Avenida 7 3600 · Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 572 m²
- Sup. total
- 692 m²
Local en Berazategui, 572 m² cubiertos, USD 568.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 568.000). El m² sale USD 993 contra USD 993 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 568.000
- Mediana precio/m²
- USD 993
- Mediana m²
- 572 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 568.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.746
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.618
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.908.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 142.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (105 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 7 3600, Berazategui, Buenos Aires