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VENTA EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN BERAZATEGUI
Avenida 7 3600 · Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 572 m²
- Sup. total
- 692 m²
Local en Berazategui, 572 m² cubiertos, USD 568.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 68,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.800.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 993 contra USD 3.879 de la mediana (-74,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.800.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.879
- Mediana m²
- 464 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 568.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.746
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.618
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.813.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 142.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 7 3600, Berazategui, Buenos Aires