alquiler
USD 2.600
Local en Alquiler en Ranelagh, Partido de Berazategui
Ranelagh · 441 m2 · hace 70 dias
Local en alquiler en Ranelagh
Casona en alquiler
Av. Sabín 2200 · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ranelagh, 175 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Casona con destino comercial para alquileren Ranelagh, Berazategui
Ubicación: Av.
Sabin Nº2224, esq.
Calle 364
Comodidades: Excelente casona inglesa destinada a local comercial construida toda en planta baja, con 2 cocheras privadas, amplio frente y fondo para desarrollar.
Ideal para rubro gastronómico
Medidas:
Sup.
Construida: 145mts2 + Sup. a construir: 30mts2 (Con derechos pagos y planos aprobados)
1º 3 meses: $ 3.500.000 + Expensas + Tasas Municipales (con ajustes trimestrales según índices de IPC.
Contrato por 3 años
BONIFICACIÓN DE LOS PRIMEROS SEIS MESES
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 9.630.000
- Primer mes
- $ 3.000.000
- Deposito1mes
- $ 3.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.630.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.194.292
En 12 meses
~$ 3.855.978
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
La Rosa2 min · 133 m
La Amistad15 min · 970 m
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA · primaria · privada6 min · 396 m
JARDIN DE INFANTES ANGEL CUSTODIO · inicial · privada6 min · 399 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA · secundaria · privada7 min · 439 m
Espacios verdes
Plazoleta Almirante Brown6 min · 396 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 515 m
Plaza el Mirador de la Colina11 min · 718 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS RANELAGH · centro de salud · privado9 min · 605 m
CENTRO DE SALUD N° 22 SANTA RITA DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 14 de ago de 2026ARS 3.500.000 → ARS 3.000.000-14.29%
Ubicacion
Av. Sabín 2200, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires
