Local en alquiler en 148 al 900, Berazategui

Local en alquileren 148 al 900, Berazategui

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Antigüedad
20 años

Descripcion

Descubra esta excelente oportunidad de alquiler, ideal para emprendedores y comerciantes que buscan expandir sus negocios. Este local comercial, con una superficie total de 140 m2, ofrece un diseño versátil que incluye un sótano, perfecto para utilizar como depósito, y dos baños, proporcionando comodidad tanto para clientes como para empleados. Su ubicación es verdaderamente estratégica, situado sobre la calle 148 Paseo de las Artes, una de las vías principales de Berazategui. Esta posición privilegiada no solo asegura un alto flujo de tránsito peatonal y vehicular, sino que también conecta directamente con la Avenida 14 y el vibrante Polo Gastronómico de la Plaza San Martín. Esta accesibilidad convierte al local en un punto atractivo para cualquier tipo de negocio. Con una fachada de 7 metros y una profundidad de 20 metros, el espacio es lo suficientemente amplio para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Además, cuenta con una antigüedad de 20 años, lo que asegura una estructura estable y fiable. No deje pasar esta oportunidad de potenciar su negocio en una de las zonas más dinámicas de Berazategui. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.099.000: primer mes $ 1.900.000, deposito $ 1.900.000 y comision inmobiliaria $ 2.299.000.

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 73 avisos — este aviso pide 138% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 148 al 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Los Autonomistas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Sabores de Campo · Calle 113 min · 170 m
San Agustin Market · Avenida Mitre7 min · 435 m
Supermercado La Rosa · Avenida Mitre7 min · 470 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 ROSALIA DAVEL DE DEAMBROSI · primaria · publica1 min · 92 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica1 min · 93 m
C.E.I.R.I.N · especial · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de Los Autonomistas7 min · 441 m
Plaza San Martin7 min · 442 m
Plaza San Martin7 min · 454 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO ALTA COMPLEJIDAD CEDIAC BERAZATEGUI · centro de salud · privado4 min · 264 m
COIBA · centro de salud · privado5 min · 294 m
RESIDENCIA DE INTEGRACION COMUNITARIA SAN MARTIN · clinica especializada · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Berazategui

El alquiler de locales en Berazategui esta hoy en una mediana de ARS 16.500 por m², un 12,7% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Alquileres de locales en Berazategui

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

148 al 900, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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