Local en alquiler en Avenida 14 2986. Entre 130 y Vergara, Berazategui

Local en alquileren Avenida 14 2986. Entre 130 y Vergara, Berazategui

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²

Descripcion

ALQUILER Local de 250 m² aprox. ubicado en avenida 14 e/ 130 y Vergara, Berazategui. $2.000.000 Local comercial en alquiler en Berazategui, ideal para emprendimientos. Cuenta con una superficie construida de 250 m², ofreciendo un amplio espacio adaptable a diversas actividades comerciales. Dispone de 1 planta y oficina, optimizando el espacio para la gestión administrativa y operativa. El local se encuentra en una zona estratégica de Berazategui, con fácil acceso y buena visibilidad, buena conectividad a través de transporte público y principales avenidas. El entorno es mixto, combinando áreas residenciales y comerciales, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Cercanía a supermercados, bancos y centros de salud. ¡No dudes en consultarnos! Ver datos / Ver datos de lunes a viernes de 9:00 a 12:30 hs y de 15:00 a 18:00 hs, sábados de 9:00 a 13:00 hs. XINTEL(PHA-PHA-110)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 73 avisos — este aviso pide 150% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida 14 2986. Entre 130 y Vergara

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Colectividades "Julia Copello de Tiscornia") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Carniceria Gregorio · Calle 178 min · 509 m
Carniceria El Torito · Calle 189 min · 577 m
Panaderia · Avenida Valentin Vergara9 min · 603 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO JESUS DE NAZARETH · secundaria · privada4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES MODELO COLORES · inicial · privada6 min · 359 m
ESCUELA JESUS DE NAZARETH · primaria · privada6 min · 367 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de las Colectividades "Julia Copello de Tiscornia"6 min · 356 m
Plaza 12 de Octubre11 min · 694 m
Plaza Nuestra Señora del Puente12 min · 771 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS MEDICAL HEALTH LIFE · centro de salud · privado1 min · 81 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico4 min · 240 m
PROGRAMA PARA EL CONTROL DE ENF. CRONICAS PREVALENTES · centro de salud · publico4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Berazategui

El alquiler de locales en Berazategui esta hoy en una mediana de ARS 16.500 por m², un 12,7% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Alquileres de locales en Berazategui

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 14 2986. Entre 130 y Vergara, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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