Local en alquiler en Berazategui
Local en alquiler
ARS 480.000

Local en alquiler en Berazategui

Local en alquiler sobre av. 14 - berazategui

Avenida 14 1200, Piso Ave, Berazategui · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Descripcion

Local en alquiler | Av. 14 N° 1269, Berazategui ¡SOBRE VÍA PÚBLICA! Excelente oportunidad para instalar tu comercio sobre Av. 14, una de las principales arterias comerciales de Berazategui, caracterizada por su intenso tránsito peatonal y vehicular durante todo el día. Rodeado de comercios, servicios y con excelente conectividad, ofrece una ubicación estratégica para potenciar cualquier emprendimiento. Características del local: • Amplio salón comercial de planta libre • Baño privado • Excelente frente con gran visibilidad comercial • Distribución funcional y de fácil adaptación para distintos rubros Servicios: • Luz • Agua corriente • Cloacas • No posee gas natural Ubicación destacada: • Pleno corredor comercial de Berazategui • Alto flujo de potenciales clientes durante todo el día • Fácil acceso mediante transporte público y vehículos particulares • Rodeado de comercios consolidados, entidades bancarias, servicios y locales gastronómicos Una excelente opción para quienes buscan posicionar su actividad en una de las zonas comerciales más importantes de la ciudad, con una ubicación que garantiza visibilidad, accesibilidad y movimiento constante.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 72 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (San Pedro) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carniceria Huguito · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau1 min · 61 m
El Gran Quintin · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau5 min · 302 m
El Sol · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau5 min · 318 m
Educacion · 19 en la zona
ANEXO I DEL C.E.A.T. I.D.E.A.T. · especial · privada6 min · 396 m
C.E.A.T. I.D.E.A.T. · especial · privada6 min · 409 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 CONSTANCIO C. VIGIL · primaria · publica8 min · 511 m
Espacios verdes
San Pedro15 min · 947 m
Salud · 6 en la zona
DIRECCION DE MEDICINA PREVENTIVA - MUNICIPALIDAD DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico9 min · 591 m
UNIDAD SANITARIA N° 20 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 664 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Berazategui

El alquiler de locales en Berazategui esta hoy en una mediana de ARS 16.500 por m², un 12,7% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en Berazategui

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 14 1200, Piso Ave, Berazategui, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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