
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local 6 ambientes en venta en 7 al 3600, Berazategui
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local 6 ambientes en ventaen 7 al 3600, Berazategui
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 572 m²
- Sup. total
- 690 m²
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.017.300 por mes con ingresos de $ 20,1 M.
- Precio del aviso
- USD 560.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.552
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.328
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.069.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 7 al 3600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Lomita) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berazategui
El precio de locales en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 1.126 por m², un 19% mas que en junio de 2026 y un 12,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de locales en Berazategui
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.126/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.6%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
7 al 3600, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Berazategui

Local comercial · 31m²

Local comercial · 30m² · 1 Ambiente

Local comercial · 86m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Local comercial · 400m² · 2 Ambientes
