Local 5 ambientes en venta en Calle 150 1331, Berazategui
Local en venta
USD 450.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en ventaen Calle 150 1331, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
4
Sup. cubierta
790 m²
Sup. total
948 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

SUPERFICIE TOTAL DEL BLOCK 948 M2. Importante Inmueble construido sobre 4 lotes, en Av. 14 esquina 114 en Berazategui. El mismo se compone de 2 locales sobre Av. 14 y 2 galpones sobre Calle 114, uno de ellos con vivienda de 3 ambientes al fondo. Primer local de 200 m2 sobre Av. 14, de losa con entrepiso, el mismo cuenta con vidriera, persiana ciega y baño. Segundo local en esquina sobre Av. 14 y calle 114, de 216 m2, con techo de chapa. Galpón sobre calle 114, con techo de chapa y entrepiso de losa al frente. Al fondo vivienda de 3 ambientes, la misma cuenta con living comedor, cocina separada, dos dormitorios y baño. Patio con lavadero y galería. Superficie total del lote de 216 m2. Segundo Galpón al frente sobre calle 114, con techo de chapa y entrepiso de losa, jardín al fondo. Baño. Superficie total del lote 316 m2. Excelente ubicación en zona comercial sobre Av. 14 esquina 114. Cercano a Av. Dardo Rocha, Cno Gral. Belgrano y Ruta 2. Oportunidad!! Se escuchan ofertas! Ideal varios destinos. Consultanos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.034.571 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.034.571/mes

Necesitas ingresos por $ 16.138.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 150 1331

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
May Lunch · Avenida 14 - Juan Domingo Peron 50032 min · 104 m
Petit Castel · Calle 1483 min · 215 m
El Vasco · Avenida Mitre4 min · 269 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada1 min · 80 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · primaria · privada1 min · 88 m
COLEGIO PARROQUIAL PIO XII · primaria · privada2 min · 108 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Rigolleau8 min · 521 m
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo8 min · 535 m
Plaza 9 de Julio - Villa Olivero12 min · 760 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION BERAZATEGUI · centro de salud · privado3 min · 216 m
CENTERMED · centro de salud · privado4 min · 264 m
POLICLINICA PRIVADA JULIA C. TISCORNIA · centro de salud · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de locales en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 1.126 por m², un 19% mas que en junio de 2026 y un 12,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de locales en Berazategui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.126/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 150 1331, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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