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Local en venta en Guillermo Hudson · 1 ambiente
Local Comercial - Venta en Pozo - Capitalización y Renta - Paseo de Compras - Hudson - Berazategui
Local Comercial 15 en Office Garden · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 2.853 m²
Local en Guillermo Hudson, 53 m² cubiertos, USD 124.520 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 112.475). El m² sale USD 2.349 contra USD 2.818 de la mediana (-16,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 112.475
- Mediana precio/m²
- USD 2.818
- Mediana m²
- 37 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 124.520
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.013
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.245
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.521
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.402.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.130) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Local Comercial 15 en Office Garden, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires
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