P Proppies
Local en alquiler en Ranelagh · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 2.999.999
Entrar te cuesta ~$ 9,6 M

Local en alquiler en Ranelagh · 1 ambiente

Local Comercial Gastronómico

Ranelagh Sabin 2200 · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ranelagh, 145 m² cubiertos, ARS 2.999.999/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 361,5% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
18 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Ranelagh

Descripcion

alquiler Ranelagh Este Casa con destino comercial para alquiler en Ranelagh, Berazategui Ubicación: Av. Sabin Nº2224, esq. Calle 364 Comodidades: Excelente casona inglesa destinada a local comercial construida toda en planta baja, con 2 cocheras privadas, amplio frente y fondo para desarrollar. Ideal para rubro gastronómico Contrato por 3 años. Se entregan meses de gracia para hacerle las modificaciones necesarias.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.629.997
Primer mes
$ 2.999.999
Deposito1mes
$ 2.999.999
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.629.999

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.999.999
En 3 meses
~$ 3.151.818
En 12 meses
~$ 3.654.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 4 avisos — este aviso pide 150% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Rosa3 min · 182 m
La Amistad14 min · 899 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica7 min · 461 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 FRANCISCO P. MORENO · secundaria · publica7 min · 463 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA · primaria · privada8 min · 515 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano8 min · 508 m
Plazoleta Almirante Brown9 min · 578 m
Plaza el Mirador de la Colina11 min · 722 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS RANELAGH · centro de salud · privado9 min · 550 m
CENTRO DE SALUD N° 22 SANTA RITA DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico12 min · 739 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ranelagh Sabin 2200, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ranelagh

Busquedas relacionadas

ARS 2.999.999
Local en alquiler
WhatsApp