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Local 1 ambiente en alquileren 12 al 4700, Berazategui
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de Berazategui
Sale $ 680.000 por mes con expensas, un 32% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de 12 al 4700.
32% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 1.000.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 900.000
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 800.000· 73 avisos — este aviso pide 19% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 12 al 4700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Berazategui
El alquiler de locales en Berazategui esta hoy en una mediana de ARS 16.500 por m², un 12,7% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Alquileres de locales en Berazategui
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 16.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
12 al 4700, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
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