P Proppies
Local 1 ambiente en alquiler en Avenida 7 & Calle 111, Berazategui
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Avenida 7 & Calle 111, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Local comercial a estrenar, en alquiler ubicado en una excelente zona de Berazategui, con 150 m2 de superficie construida distribuidos en planta libre de gran versatilidad. La propiedad cuenta con 1 ambiente amplio adaptivo para diversos rubros y 1 baño funcional, ideal para el desarrollo de actividades profesionales o comerciales. El entorno presenta un perfil de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de locales comerciales, sucursales bancarias, farmacias y paradas de colectivos. Su ubicación estratégica sobre avenidas principales facilita la accesibilidad para clientes y proveedores, garantizando una excelente conectividad en la zona.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 73 avisos — este aviso pide 150% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida 7 & Calle 111

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (San Pedro) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Doña Aurelia · Avenida Lavalle5 min · 294 m
Supermercado Coyote · Calle 47 min · 479 m
La nueva de la 10512 min · 744 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DR. ENRIQUE HERRERO DUCLOUX · primaria · publica5 min · 352 m
CENTRO DE ADULTOS Nº718/06 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · publica6 min · 361 m
Espacios verdes
San Pedro13 min · 861 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA CEMPLAM · centro de salud · privado2 min · 159 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico5 min · 340 m
UNIDAD SANITARIA N° 26 SAN JORGE DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Berazategui

El alquiler de locales en Berazategui esta hoy en una mediana de ARS 16.500 por m², un 12,7% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Alquileres de locales en Berazategui

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 7 & Calle 111, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Berazategui

Busquedas relacionadas

ARS 2.000.000
Local en alquiler
WhatsApp