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Local 1 ambiente en alquiler en Av. 14 Entre 141 y 142, Berazategui
Local en alquiler
ARS 1.000.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Av. 14 Entre 141 y 142, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

ALQUILER | EXCELENTE LOCAL COMERCIAL A LA CALLE 70m2 | MUY LUMINOSO | APTO USO PROFESIONAL | 35m2 | BERAZATEGUI UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ZONA COMERCIAL Y DE ALTO TRÁNSITO, A POCAS CUADRAS DE ESTACIÓN DE TREN ROCA VIDRIERA AL FRENTE CON EXCELENTE LUMINOSIDAD PERSIANA ENROLLABLE AUTOMÁTICA BAÑO COMPLETO PISOS DE GRANITO EN PERFECTO ESTADO VENTILACIÓN NATURAL | SUPERFICIE TOTAL 70m2 | FRENTE: 3.5m2 | FONDO: 20m2 CONDICIONES: AUMENTO TRIMESTRAL X IPC SEGURO DE CAUCIÓN, GARANTÍA PROPIETARIA O GARANTES CON RECIBO DE SUELDO MES DE ALQUILER ($1.200.000) DEPÓSITO (1.200.000) COMISIÓN ($1.152.000) INFORMES Y ACREDITACIÓN (APROX. $150.000)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 73 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. 14 Entre 141 y 142

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Agosto · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau1 min · 88 m
Panaderia Lujan · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau2 min · 140 m
Dia · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau5 min · 336 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · privada5 min · 323 m
COLEGIO BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · privada5 min · 327 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · privada5 min · 345 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Rigolleau7 min · 448 m
Plaza El Relampago7 min · 473 m
Plaza La Lomita11 min · 731 m
Salud · 11 en la zona
NUEVO SANATORIO BERAZATEGUI · hospital/clinica · privado1 min · 51 m
INSTITUTO DE OJOS SANTA LUCIA BERAZATEGUI · clinica especializada · privado1 min · 64 m
SALIN SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 92 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 1.100.000ARS 1.000.00026 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.000.000-9.09%

Como vinieron los alquileres en Berazategui

El alquiler de locales en Berazategui esta hoy en una mediana de ARS 16.500 por m², un 12,7% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Alquileres de locales en Berazategui

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 14 Entre 141 y 142, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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