Local 1 ambiente en alquiler en Calle 13 al 4800, Berazategui

Local 1 ambiente en alquileren Calle 13 al 4800, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
15 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Ubicado en el corazón de Berazategui, este local comercial se encuentra estratégicamente situado sobre Calle 13 esquina 148, en una destacada plaza comercial. A solo una cuadra de la Avenida 14, este local ofrece una fachada única que lo distingue de los demás, brindando una oportunidad excepcional para cualquier emprendimiento. Con una superficie cubierta de 15.34 metros cuadrados, el local presenta un frente de 3.1 metros y una profundidad de 4.95 metros, lo que lo hace ideal para una variedad de usos comerciales. La orientación norte asegura una excelente luminosidad natural durante todo el día, mejorando la visibilidad y atractivo del negocio. El área cuenta con servicios esenciales que incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, Internet y alumbrado público, garantizando todas las comodidades necesarias para el funcionamiento óptimo del local. Rodeado de varios comercios, este local promete un flujo constante de clientes potenciales, convirtiéndolo en una inversión atractiva para emprendedores que buscan establecerse en una zona de alto tránsito. No pierda la oportunidad de formar parte de esta vibrante comunidad comercial en el centro de Berazategui.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 73 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Calle 13 al 4800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Petit Castel · Calle 1481 min · 36 m
May Lunch · Avenida 14 - Juan Domingo Peron 50034 min · 269 m
Sabores de Campo · Calle 114 min · 276 m
Educacion · 45 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA SAGRADA FAMILIA · inicial · privada2 min · 158 m
ESCUELA CRISTIANA DE EDUCACION GENERAL BASICA · primaria · privada3 min · 190 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · primaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Rigolleau5 min · 330 m
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo9 min · 562 m
Plaza El Relampago10 min · 623 m
Salud · 13 en la zona
COIBA · centro de salud · privado3 min · 171 m
CENTERMED · centro de salud · privado3 min · 191 m
POLICLINICA PRIVADA JULIA C. TISCORNIA · centro de salud · privado4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Berazategui

El alquiler de locales en Berazategui esta hoy en una mediana de ARS 16.500 por m², un 12,7% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Alquileres de locales en Berazategui

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 13 al 4800, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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