alquiler
$660.000
Local comercial · 60m² · 1 Ambiente
Berazategui·1 amb · 60 m2·hace 4 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en Av. 14 4440, Berazategui
ARS 950.000
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Local en alquiler
ARS 950.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Av. 14 4440, Berazategui
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
Precio frente a los parecidos de Berazategui
Sale $ 950.000 por mes con expensas, un 12% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Av. 14 4440.
12% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 950.000lo normal · 850.000350.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 850.000/mes
- Tamaño normal
- 24 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 900.000
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local comercial disponible en alquiler en el centro de Berazategui, con una superficie construida de 24 m2 y un frente de 3,20 metros por 8 metros de largo.
La propiedad cuenta con 1 baño, vidriera y cortina metálica.
El inmueble se encuentra ubicado en una zona comercial de gran afluencia de peatones y tránsito vehicular.
El entorno ofrece una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y la estación de tren cercana, además de contar con diversos comercios minoristas, entidades bancarias y oficinas administrativas en las inmediaciones.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 800.000· 75 avisos — este aviso pide 19% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. 14 4440
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Agosto · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau4 min · 230 m
Petit Castel · Calle 1487 min · 430 m
Panaderia Lujan · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau7 min · 448 m
Educacion
· 40 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada3 min · 210 m
ESCUELA CRISTIANA DE BERAZATEGUI · secundaria · privada4 min · 233 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · privada4 min · 242 m
Espacios verdes
Plaza Rigolleau2 min · 151 m
Plaza El Relampago6 min · 415 m
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo11 min · 709 m
Salud
· 14 en la zona
DIAGNOSTICAR · centro de salud · privado3 min · 195 m
SALIN SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 267 m
INSTITUTO DE OJOS SANTA LUCIA BERAZATEGUI · clinica especializada · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Berazategui
El alquiler de locales en Berazategui esta hoy en una mediana de ARS 16.500 por m², un 12,7% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Alquileres de locales en Berazategui
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 16.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. 14 4440, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
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