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Galpon en alquiler en Guillermo Hudson
Galpon en alquiler
USD 15.000
+ ARS 2.000.000 de expensas
= $ 23,6 M
Entrar te cuesta ~USD 48.150

Galpon en alquiler en Guillermo Hudson

Nave Industrial en Polo Maderero de Hudson

47 al 6750 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Guillermo Hudson, 2300 m² cubiertos, USD 15.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 16.807).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 16.807/mes
Mediana expensas
ARS 240.000
Mediana m²
2400 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Guillermo Hudson

Descripcion

ALQUILER DE NAVE INDUSTRIAL – POLO MADERERO DE HUDSON Excelente nave industrial en alquiler, ubicada estratégicamente en el Polo Maderero de Hudson, sobre la Autopista Buenos Aires–La Plata, con excelente accesibilidad y conexión con los principales corredores logísticos y comerciales de la zona. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 2.300 m², ideal para empresas que buscan un espacio de amplias dimensiones para desarrollar actividades industriales, logísticas, de almacenamiento o distribución. Su ubicación estratégica ofrece una importante ventaja operativa, facilitando el acceso y la conectividad con Capital Federal, el Gran Buenos Aires y los principales centros productivos de la región. Una excelente oportunidad para instalar o expandir su empresa en un polo industrial consolidado. Superficie cubierta: 2.300 m² Ubicación: Polo Maderero de Hudson, Autopista Buenos Aires–La Plata. Operación: Alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 48.150
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.759
En 12 meses
~USD 18.275

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 14.750· 14 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio
USD 14.750
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Guillermo Hudson es USD 14.750, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

47 al 6750, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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