Galpon en alquiler en Berazategui
Galpon en alquiler
USD 9.600

Galpon en alquiler en Berazategui

Alquiler - Depósito - Berazategui - 1600m2 Parque Logistico Industrial Ducilo

Calle 144 al 500 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Berazategui, 1600 m² cubiertos, USD 9.600/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 8.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 8.600/mes
Mediana m²
1575 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

ALQUILER • DEPOSITO • BERAZATEGUI CENTRO • PARQUE INDUSTRIAL DUCILO • 1600m2 Dentro de Parque Logístico Industrial en Alquiler Predio Multi-Inquilinos con Frente a 4 Calles, Seguridad 24 hs Ubicado en una zona estratégica de Berazategui, a pocos metros de la Autopista Buenos Aires La Plata, este Parque Logístico Industrial ofrece infraestructura de primer nivel, conectividad, y servicios operativos únicos, ideal para empresas que requieren eficiencia, flexibilidad y escala. Posibilidad de alquilar la nave con los racks. Altura: hasta 6,5m Gran potencia eléctrica disponible. Características generales del predio: Zonificación: Logístico Industrial Frente a 4 calles: Calle 144 (entrada principal) Av. Mitre Av. Florencio Varela Diagonal Obispo Jorge Novak Estado general: Excelente estado de conservación Infraestructura operativa destacada: Aduana en planta, con posibilidad de consolidación de contenedores para exportación in situ Docks de carga en altura Amplia playa de maniobras para camiones de gran porte Cajero automático dentro del predio Baños y vestuarios para personal Oficinas administrativas según requerimiento del inquilino Seguridad y servicios: Red contra incendios instalada en todo el predio Seguridad perimetral cerrada Control de acceso y vigilancia 24 hs Ubicación privilegiada: A metros de la Autopista Bs. As. La Plata En el centro de la ciudad de Berazategui Rápido acceso a CABA, Zona Sur, Zona Portuaria y Corredores Industriales Entorno industrial consolidado con excelente logística Una propuesta integral para empresas que buscan operar con alto rendimiento en un espacio moderno, seguro y estratégicamente ubicado. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 • CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 30.816
Primer mes
USD 9.600
Deposito1mes
USD 9.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.600
En 3 meses
~USD 10.086
En 12 meses
~USD 11.696

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 11.200· 50 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 11.200
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 9.600

El precio mediano de los galpones en alquiler en Berazategui es USD 11.200, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 144 al 500, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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