Galpon en alquiler en Berazategui
Galpon en alquiler
USD 6.000

Galpon en alquiler en Berazategui

Galpón en alquiler 1000 m2 en Parque Industrial Pibera

Galpón en alquiler en parque industrial pibera - 1000 m2 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Berazategui, 1000 m² cubiertos, USD 6.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 6.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 6.900/mes
Mediana m²
1165 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

GALPóN INDUSTRIAL EN ALQUILER | 1.000 M2 | PIBERA | BERAZATEGUI | RUTA 2 Galpón industrial de 1.000 m2 en alquiler dentro del Parque Industrial PIBERA, ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial No 2, km 37,5, en Berazategui. Una excelente alternativa para empresas industriales, productivas, de almacenamiento y distribución que buscan instalarse dentro de un parque industrial consolidado, con muy buena accesibilidad y rápida conexión hacia CABA, La Plata y los principales corredores logísticos del sur del Gran Buenos Aires. UBICACIóN Y CONECTIVIDAD UBICACIóN Y CONECTIVIDAD PIBERA se encuentra sobre Ruta Provincial No 2, a la altura del km 37,5, en Berazategui, con acceso directo al corredor Buenos Aires La Plata. Su ubicación permite una rápida vinculación con CABA y La Plata, además de conexiones estratégicas con Ruta Provincial No 215 y Ruta Provincial No 6, facilitando la distribución hacia diferentes puntos del AMBA y de la Provincia de Buenos Aires. La localización se complementa con la cercanía a futuros corredores viales proyectados para mejorar la vinculación entre las zonas sur, oeste y norte del Gran Buenos Aires. CARACTERíSTICAS DEL GALPóN * Superficie cubierta: 1.000 m2 * Superficie de terreno: 2.634 m2 * Oficinas: 60 m2 * Baños y vestuarios * Playón de maniobras * Amplio espacio libre para circulación y operación * Piso industrial de hormigón H30 de 20 cm de espesor * Energía eléctrica trifásica * Acceso para vehículos de carga ZONIFICACIóN Zonificación Industrial 1 (I1). Apta para industrias Categoría 1 y 2, con posibilidad de Categoría 3 sujeta a consideración y aprobación municipal. PIBERA | PARQUE INDUSTRIAL BERAZATEGUI La ubicación dentro de un parque industrial permite desarrollar operaciones en un entorno específicamente destinado a actividades industriales y productivas, con excelente conexión hacia los principales corredores viales de la región. Una oportunidad para empresas que buscan un galpón industrial en alquiler en Berazategui, con buena superficie operativa, infraestructura y ubicación estratégica sobre Ruta 2.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 19.260
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.389
En 12 meses
~USD 7.712

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 11.200· 52 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 11.200
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 6.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Berazategui es USD 11.200, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Galpón en alquiler en parque industrial pibera - 1000 m2, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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