Galpon en alquiler en Berazategui
Galpon en alquiler
USD 11.700

Galpon en alquiler en Berazategui

Excelente galpón 1.800 m2 a estrenar - en alquiler - parque industrial cir 2 - ruta 2 - berazategui

Galpón a estrenar 1.800 m2 - Parque Industrial Cir 2 - Berazategui · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Berazategui, 1800 m² cubiertos, USD 11.700/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 9.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 9.600/mes
Mediana m²
2100 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

Galpón en obra a estrenar de 1.800 m2 dentro del Centro Industrial Ruta 2 (CIR 2) Excelente nave industrial a estrenar ubicada dentro del Centro Industrial Ruta 2 (CIR 2), un predio consolidado que ofrece infraestructura, seguridad y servicios de apoyo para la actividad industrial y logística. El Parque cuenta con cuartel de bomberos propio, enfermería de primeros auxilios y balanza para camiones, garantizando un entorno operativo seguro y eficiente. La nave presenta construcción moderna y funcional, con las siguientes características: • Superficie total: 1.800 m2 • Amplio playón de maniobras delantero y trasero • 2 docks de carga • 2 portones de acceso, uno de ellos lateral • Oficinas administrativas • Baños y vestuarios para personal • Iluminación LED en toda la nave • Piso de hormigón H30, apto para alto tránsito y maquinaria pesada Fecha de entrega estimada: Febrero 2026 Ubicado estratégicamente sobre Ruta 2, con excelente acceso a CABA, La Plata y los principales corredores industriales del Gran Buenos Aires. Una opción ideal para empresas que buscan una nave de calidad, con servicios completos y ubicación estratégica dentro de un entorno industrial de primer nivel. Pago en pesos tipo de cambio BNA vendedor.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 37.557
Primer mes
USD 11.700
Deposito1mes
USD 11.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.700
En 3 meses
~USD 12.458
En 12 meses
~USD 15.038

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.600· 52 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Full10 min · 663 m
Educacion
ANEXO 1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°64 · secundaria · publica15 min · 960 m
Salud
SAN JOSE · centro de salud · privado14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 10.600
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 11.700

El precio mediano de los galpones en alquiler en Berazategui es USD 10.600, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Galpón a estrenar 1.800 m2 - Parque Industrial Cir 2 - Berazategui, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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