alquiler
$1.600.000
Galpón en Alquiler en Berazategui, Partido de Berazategui
Berazategui · 176 m2 · hace 11 dias
Galpon en alquiler en Berazategui
Depósito en Alquiler en Berazategui
RUTA NACIONAL Nº 2 N°37500 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 10.000 m²
- Sup. total
- 180.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Berazategui, 10000 m² cubiertos, USD 35.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 48.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- USD 48.000/mes
- Mediana m²
- 8000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Berazategui
Descripcion
Predio Industrial ubicado en el km. 37, de la Ruta 2.
El mismo cuenta con varios depositos, playa de maniobras de hasta 150.000m2, amplias oficinas, y playa de estacionamiento para camiones, donde anteriormente funcionaba Peugeout.
Actualmente se encuentra en alquiler, nave de 10.000 m2 divisible.
La características generales son: Depósito con cubiertas metálicas, altura promedio de 7 mts.
Pisos de H.A. de alta resistencia, entrada de camión.
Oficinas y baños que ocupan 300 m2.
Todo en buen estado de mantenimiento.
Fuerza Motriz, Vigilancia permanente, Cuartel de Bomberos Interno.
Sistema contra incendios por hidrantes( algunas naves pueden tener Sprinklers)
Expensa USD 1 BNA por m2
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 112.350
- Primer mes
- USD 35.000
- Deposito1mes
- USD 35.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 42.350
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 35.000
En 3 meses
~USD 37.267
En 12 meses
~USD 44.986
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: USD 10.600· 52 avisos — este aviso pide 230% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Berazategui
- Mediana del barrio
- USD 10.600
- Avisos relevados
- 52
- Esta propiedad
- USD 35.000
El precio mediano de los galpones en alquiler en Berazategui es USD 10.600, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
RUTA NACIONAL Nº 2 N°37500, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
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