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Galpon en alquiler en Berazategui
Galpon en alquiler
USD 3.000
= $ 4,6 M
Entrar te cuesta ~USD 9.630

Galpon en alquiler en Berazategui

ALQUILER GALPON ideal para fábrica-taller BERAZATEGUI

Calle 3 3700 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
811 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Berazategui, 811 m² cubiertos, USD 3.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 4.800).

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 27/06/2026 (de USD 3.500 a USD 3.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 4.800/mes
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

[RIVEIRONEG-655] ALQUILER GALPÓN ideal para industria. Funcionaba una metalúrgica. Techos de losa. Todos los servicios. Trifásica. Vestuarios, baños y duchas para el personal. Cuenta con una vivienda, con dos dormitorios, baño y cocina, la cual puede utilizarse como oficina administrativa y comercial. ALQUILER U$S 4.000 Contrato comercial por dos años. Servicios: Cloacas Otros Servicios: Vivienda, Fuerza Motriz, Montacarga, Tanque de agua, Oficina, Servicio contra incendios, Alarma Depósito (meses): 2 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino Oficinas en Av. 12 de Octubre 463 Quilmes, coordinar cita previa. Responsable Matriculada Gisele Riveiro Col. 1114 DJQ. Las Medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.700· 53 avisos — este aviso pide 72% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 3.500USD 3.00011 de jun de 202627 de jun de 2026
  1. 27 de jun de 2026USD 3.500 → USD 3.000-14.29%

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 10.700
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 3.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Berazategui es USD 10.700, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 3 3700, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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